Irsa gano en su ejercicio finalizado el 30/06/2020 $ 17.089,53 millones
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 22 de septiembre de
2020
2020
Señores
BOLSAS Y MERCADOS ARGENTINOS SA
BOLSAS Y MERCADOS ARGENTINOS SA
Presente
Ref. Presentación estados financieros cerrados al 30-06-20. Art.62, Reglamento
de Listado de Bolsas y Mercados Argentinos S.A.
Ref. Presentación estados financieros cerrados al 30-06-20. Art.62, Reglamento
de Listado de Bolsas y Mercados Argentinos S.A.
De nuestra consideración:
Me dirijo a Ustedes por el tema de referencia y en representación de IRSA
PROPIEDADES COMERCIALES S.A.
En cumplimiento de la normativa en vigor, les solicitamos tengan por recibida la
siguiente información correspondiente a los ejercicios cerrados al 30 de junio de 2020 y
2019:
PROPIEDADES COMERCIALES S.A.
En cumplimiento de la normativa en vigor, les solicitamos tengan por recibida la
siguiente información correspondiente a los ejercicios cerrados al 30 de junio de 2020 y
2019:
En miles de Pesos 30.06.20 30.06.19
Resultado integral del ejercicio atribuible a:
Accionistas de la sociedad controlante 17.089.537 (25.772.628)
Interés no controlante 1.063.723 (150.306)
Composición del Patrimonio Neto:
Capital social 126.014 126.014
Ajuste integral del capital social 3.390.555 3.390.555
Prima de emisión 9.660.049 9.660.049
Reserva legal 133.540 133.540
Reserva para futuros dividendos 31.631.809 32.362.825
Reserva Resolución CNV 609/12 9.231.783 9.231.783
Reserva especial 150.351 42.118.844
Cambios en interés no controlante (180.717) (122.476)
Resultados no asignados 17.089.538 (41.968.492)
Otros resultados integrales 251.757 -
Total atribuible a los accionistas de la sociedad
controlante 71.484.679 54.932.642
Interés no controlante 4.088.994 3.113.233
Total del Patrimonio Neto 75.573.673 58.045.875
En cumplimiento del Artículo 62 inciso l) apartados 6) y 8) del mencionado
Reglamento, informamos que a la fecha de cierre de los Estados Financieros el capital
social de la Sociedad es de $126.014.050 - cuya composición accionaria se divide en
126.014.050 acciones ordinarias escriturales de V$N 1 c/u y con derecho a 1 voto cada
una, según el siguiente detalle:
Accionista Acciones Participación
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima
1
101.624.666 80,65%
Restantes Accionistas 24.389.384 19,35%
A través de la propiedad de acciones ordinarias de la Sociedad, IRSA
actualmente tiene control de voto y tiene el poder de dirigir o influir en la dirección de la
administración y políticas de la Sociedad. IRSA es una empresa inmobiliaria argentina.
La dirección de su sede social en Bolívar 108, 1° piso, Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, Argentina.
Entre las novedades del ejercicio finalizado el 30 de junio de 2020 se puede
destacar lo siguiente:
• El resultado neto del ejercicio 2020 arrojó una ganancia de ARS 18.153 millones,
explicada principalmente por un mayor valor en pesos de nuestras propiedades
de inversión generando una ganancia de ARS 25.126 millones, compensados
por una mayor pérdida en los resultados financieros netos.
• Con fecha 20 de marzo, como consecuencia del aislamiento social, preventivo y
obligatorio debido a la pandemia de COVID-19, se produjo el cierre de los centros
comerciales en todo el país, quedando operativos exclusivamente aquellos
locales dedicados a rubros esenciales como farmacias, supermercados y
bancos. Este impacto se ha visto reflejado principalmente en los resultados del
4to trimestre del ejercicio.
1
Incluye la participación de E-Commerce Latina S.A. y Tyrus S.A. (Subsidiarias de
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima)
• El EBITDA ajustado del período fiscal 2020 alcanzó los ARS 6,152 millones, un
16,5% en términos reales por debajo del ejercicio 2019. El EBITDA ajustado del
segmento de Centros Comerciales, que se ha visto afectado por la pandemia,
disminuyó un 37,4% en tanto el del segmento de oficinas creció un 7,7%.
• Las ventas de locatarios en Centros Comerciales cayeron un 25,9% en términos
reales en el período fiscal 2020 comparado con 2019. En el cuarto trimestre las
ventas cayeron un 92,9% afectadas por el cierre de operaciones. La ocupación
del portfolio se redujo levemente ubicándose en 93,2%.
• Con relación al segmento de Oficinas, si bien la mayoría de los locatarios están
trabajando en modalidad home office desde que se decretó el aislamiento
obligatorio, las mismas se encuentran operativas bajo estrictos protocolos de
seguridad e higiene.
• Durante el cuarto trimestre del ejercicio y con posterioridad al cierre, hemos
vendido aproximadamente 25,000 m2 de oficinas premium por un monto total de
USD 145,5 millones.
• Con posterioridad al cierre de ejercicio, en el mes de septiembre, cancelamos la
obligación negociable Clase IV por un monto total de USD 140 millones.
En cumplimiento del Artículo 62 inciso l) apartados 3), 4) y 5) del mencionado
Reglamento, se deja constancia que el Directorio ha iniciado el análisis de las
propuestas que efectuará a la próxima asamblea anual, cuyo resultado les será
informado a los señores accionistas y organismos respectivos, inmediatamente de
haberse establecido por el órgano de administración.
Accionistas de la sociedad controlante 17.089.537 (25.772.628)
Interés no controlante 1.063.723 (150.306)
Composición del Patrimonio Neto:
Capital social 126.014 126.014
Ajuste integral del capital social 3.390.555 3.390.555
Prima de emisión 9.660.049 9.660.049
Reserva legal 133.540 133.540
Reserva para futuros dividendos 31.631.809 32.362.825
Reserva Resolución CNV 609/12 9.231.783 9.231.783
Reserva especial 150.351 42.118.844
Cambios en interés no controlante (180.717) (122.476)
Resultados no asignados 17.089.538 (41.968.492)
Otros resultados integrales 251.757 -
Total atribuible a los accionistas de la sociedad
controlante 71.484.679 54.932.642
Interés no controlante 4.088.994 3.113.233
Total del Patrimonio Neto 75.573.673 58.045.875
En cumplimiento del Artículo 62 inciso l) apartados 6) y 8) del mencionado
Reglamento, informamos que a la fecha de cierre de los Estados Financieros el capital
social de la Sociedad es de $126.014.050 - cuya composición accionaria se divide en
126.014.050 acciones ordinarias escriturales de V$N 1 c/u y con derecho a 1 voto cada
una, según el siguiente detalle:
Accionista Acciones Participación
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima
1
101.624.666 80,65%
Restantes Accionistas 24.389.384 19,35%
A través de la propiedad de acciones ordinarias de la Sociedad, IRSA
actualmente tiene control de voto y tiene el poder de dirigir o influir en la dirección de la
administración y políticas de la Sociedad. IRSA es una empresa inmobiliaria argentina.
La dirección de su sede social en Bolívar 108, 1° piso, Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, Argentina.
Entre las novedades del ejercicio finalizado el 30 de junio de 2020 se puede
destacar lo siguiente:
• El resultado neto del ejercicio 2020 arrojó una ganancia de ARS 18.153 millones,
explicada principalmente por un mayor valor en pesos de nuestras propiedades
de inversión generando una ganancia de ARS 25.126 millones, compensados
por una mayor pérdida en los resultados financieros netos.
• Con fecha 20 de marzo, como consecuencia del aislamiento social, preventivo y
obligatorio debido a la pandemia de COVID-19, se produjo el cierre de los centros
comerciales en todo el país, quedando operativos exclusivamente aquellos
locales dedicados a rubros esenciales como farmacias, supermercados y
bancos. Este impacto se ha visto reflejado principalmente en los resultados del
4to trimestre del ejercicio.
1
Incluye la participación de E-Commerce Latina S.A. y Tyrus S.A. (Subsidiarias de
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima)
• El EBITDA ajustado del período fiscal 2020 alcanzó los ARS 6,152 millones, un
16,5% en términos reales por debajo del ejercicio 2019. El EBITDA ajustado del
segmento de Centros Comerciales, que se ha visto afectado por la pandemia,
disminuyó un 37,4% en tanto el del segmento de oficinas creció un 7,7%.
• Las ventas de locatarios en Centros Comerciales cayeron un 25,9% en términos
reales en el período fiscal 2020 comparado con 2019. En el cuarto trimestre las
ventas cayeron un 92,9% afectadas por el cierre de operaciones. La ocupación
del portfolio se redujo levemente ubicándose en 93,2%.
• Con relación al segmento de Oficinas, si bien la mayoría de los locatarios están
trabajando en modalidad home office desde que se decretó el aislamiento
obligatorio, las mismas se encuentran operativas bajo estrictos protocolos de
seguridad e higiene.
• Durante el cuarto trimestre del ejercicio y con posterioridad al cierre, hemos
vendido aproximadamente 25,000 m2 de oficinas premium por un monto total de
USD 145,5 millones.
• Con posterioridad al cierre de ejercicio, en el mes de septiembre, cancelamos la
obligación negociable Clase IV por un monto total de USD 140 millones.
En cumplimiento del Artículo 62 inciso l) apartados 3), 4) y 5) del mencionado
Reglamento, se deja constancia que el Directorio ha iniciado el análisis de las
propuestas que efectuará a la próxima asamblea anual, cuyo resultado les será
informado a los señores accionistas y organismos respectivos, inmediatamente de
haberse establecido por el órgano de administración.
Sin otro particular los saludo muy atentamente
Maria Laura Barbosa
Apoderada
Apoderada
